住宅ローン担保証券(RMBS)

‘住宅ローン担保証券(RMBS)」とは何である

キャッシュ·フローのような住宅ローン、ホーム·エクイティ·ローンおよびサブプライム住宅ローンとして、住宅債務から来るモーゲージ担保債務債務の

タイプ。住宅ローン担保証券、銀行およびその他の金融機関が作成した住宅ローンのプールで構成されている。プールされた住宅ローンのそれぞれからのキャッシュ·フローは、その後の証券を発行し、投資家が購入できる、クラスやトランシェに特別目的事業体によりパッケージ化されています。

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モーゲージ担保証券及び商業用不動産ローン担保証券

住宅などモーゲージ担保債務証書(CMO)などの他の金融商品、の基盤となる。その複雑さは、投資家に提供され所得や投資家が引き受けるリスクの量に依存します。 CMOは、投資家がより多くのリスクだけでなく、潜在的に多くのリターンを想定することができます構造を有していてもよいしながら、RMBSのパススルースタイルは、投資家が金利および元本返済のシェアを受け取ることができます。

住宅·住宅ローン担保証券への投資は、期限前償還リスクと信用リスクに対する投資家を公開することができます。期限前償還リスクは、住宅ローンの保有者は投資家がそうで受け取ったであろう関心の量を減少させ、その満期日、前に住宅ローンを返済するリスクである。前払いは、この意味では、スケジュールされた元本の支払いを超える支払いです。住宅所有者が住宅ローンの借り換えをする可能性が高いので、現在の市場金利は、住宅ローンの金利を下回った場合、この状況が発生する可能性がある。

住宅用モーゲージ担保証券は、2007年から2008年の金融危機で沈殿させる要因の一つと考えられている。 RMBSおよびその他のモーゲージ担保デリバティブの投資家は差し押さえと立ち下がり住宅価格の上昇だけでなく、金利低下にさらされた。