Rent controllo

Cos’è ‘Rent Control’

Un controllo dei prezzi che limita la quantità di un proprietario può pagare per affittare una casa, un appartamento o di altri beni immobili. Noleggio di controllo agisce come un prezzo massimo impedendo affitti sia da essere accusato di sopra di un certo livello o di aumentare a un tasso superiore a quello di una percentuale prestabilita.
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Lo scopo della normativa sul controllo canone di locazione è di limitare come gli individui di denaro molto e le imprese devono spendere per l’affitto di beni immobili. L’importo del canone di locazione è permesso può variare tra giurisdizioni e tipi di proprietà, ma è generalmente fissato a un livello considerato abbordabile per gli affittuari ed equo ai proprietari di immobili.

L’impatto economico di affitto regolamenti di controllo è stata contestata. Alcuni economisti ritengono noleggiare controlli, come gli altri prezzi massimi, per essere distorsioni del mercato che scoraggiano la costruzione di più case, limitando i proprietari profitti possono guadagnare da loro. Scoraggiando la costruzione di nuove abitazioni magazzino, le autorità di regolamentazione possono creare lo stesso carenza di alloggi hanno cercato di evitare che promulgando la legge, in primo luogo. Altri credono controllo degli affitti è un metodo praticabile per garantire alloggi a prezzi accessibili per gli affittuari che impedisce i proprietari di aumentare i prezzi capriccio.

Affittare regimi di regolamentazione possono consentire ai proprietari di aumentare gli affitti a tasso fisso, o ad un tasso indicizzato a fattori economici. Livelli Affitto indicizzati all’inflazione, per esempio, consentono ai proprietari di aumentare l’affitto fanno pagare inquilini sulla base del tasso di inflazione o il tasso di inflazione più una percentuale.