Affitti Real Estate Loss Allowance

Cos’è ‘Affitto immobiliare Perdita Allowance’

Una detrazione fiscale federale di fino a $ 25.000 che è disponibile per i professionisti non reali immobiliari che possiedono almeno una partecipazione del 10% in un immobile in affitto che attivamente gestire e che opera in perdita nel corso di un determinato esercizio fiscale. Sotto il codice fiscale, le perdite da attività passive come il noleggio di proprietà immobiliare in genere non possono essere dedotti dal reddito; l’indennità di perdita di locazione immobiliare prevede un’eccezione a questa regola.
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Per soddisfare la prova di partecipazione attiva, il contribuente deve adottare decisioni di gestione per la proprietà. È possibile incontrare questo test, anche se la proprietà in affitto è gestito da una società di gestione.
A partire dal 2009, la deduzione integrale è a disposizione di singoli contribuenti con un reddito lordo rettificato di $ 100.000; tra $ 100.000 e $ 150.000 deduzione gradualmente fasi fuori, e contribuenti con redditi lordo rettificato sopra $ 150.000 non possono prendere la detrazione a tutti.