यील्ड को डिविडेंड, कूपन या नेट इनकम के हिसाब से निवेश पर रिटर्न (केवल पूंजीगत लाभ को छोड़कर) और वार्षिक मूल्य के रूप में व्यक्त किए गए निवेश के मूल्य से विभाजित करने के रूप में परिभाषित किया जाता है। यील्ड निवेशकों को बताता है कि वे हर साल बाजार मूल्य या उनके निवेश की प्रारंभिक लागत के सापेक्ष कितनी आय अर्जित करेंगे। उदाहरण के लिए, S & P 500 पर स्टॉक की औसत उपज आमतौर पर 2.0 से 4.0% के बीच होती है।
प्रतिशत यील्ड फॉर्मूला

प्रतिशत उपज सूत्र वार्षिक आय की गणना करने का एक तरीका है, जिसमें भाजक को अंश में आय और मूल्य (या बाजार मूल्य) में रखकर निवेश किया जाता है।

प्रतिशत उपज फार्मूला:

= प्रति शेयर / शेयर मूल्य x 100 पर लाभांश

= कूपन / बॉन्ड मूल्य x 100

= नेट रेंटल इनकम / रियल एस्टेट वैल्यू x 100 (जिसे “कैप रेट” भी कहा जाता है)

लाभांश उपज (स्टॉक)

जब शेयरों की बात आती है, तो व्यक्तिगत स्तर पर प्राप्त होने वाले आय शेयरधारक लाभांश के रूप में होते हैं। लाभांश की आवृत्ति भिन्न होती है, लेकिन आमतौर पर त्रैमासिक (कभी-कभी मासिक, अर्ध-वार्षिक या सालाना) होती है।

लाभांश-भुगतान स्टॉक के लिए कार्रवाई में प्रतिशत उपज सूत्र के एक उदाहरण को देखें। हम एक रोज़ उदाहरण के माध्यम से काम करके आसानी से इसकी गणना कर सकते हैं।

उदाहरण:

सैम पूंजी विकास पर केंद्रित है, लेकिन अपने शेयरों से कुछ आय प्राप्त करना चाहता है। नतीजतन, वह गोल्डमैन सैक्स (एनवाईएसई: जीएस) के शेयरों में निवेश करने का फैसला करता है, जिसकी वर्तमान शेयर कीमत $ 231.69 है और प्रति शेयर 0.80 डॉलर का त्रैमासिक लाभांश है। वर्तमान लाभांश उपज क्या है?

उत्तर:

$ 0.80 x 4 = $ 3.20 वार्षिक लाभांश

$ 3.20 / $ 231.69 = 0.00138

0.00138 x 100 = 1.38%
ब्याज उपज (बांड)

बांड निवेशकों के लिए, उन्हें प्राप्त होने वाली आय कूपन भुगतान के रूप में होती है, जो आवृत्ति में भिन्न हो सकती है लेकिन आमतौर पर अर्ध-वार्षिक होती है।

उदाहरण:

सारा रिटायरमेंट की योजना बना रही हैं और अपनी जीवनशैली के लिए कुछ निश्चित आय भुगतानों पर ध्यान देना चाहती हैं। उसने कुछ पहले डेटा कॉरपोरेट बॉन्ड खरीदने की योजना बनाई है, जिसमें 5.75% का कूपन है और इसे $ 105.21 की कीमत पर खरीदा जा सकता है। बांड की उपज क्या है?

उत्तर:

5.75% x 100 = $ 5.75 प्रति वर्ष प्रति बंधन

$ 5.75 / 105.21 = 0.0547

0.0547 x 100 = 5.46%
रेंटल इनकम यील्ड (रियल एस्टेट)

एक अन्य आम उदाहरण अचल संपत्ति में है जब निवेशक यह जानना चाहते हैं कि सभी परिचालन खर्चों को ध्यान में रखते हुए, वे एक संपत्ति से प्राप्त किराये की आय में कितना प्रतिशत कमाएंगे। अचल संपत्ति में पूंजीकरण दर के रूप में जाना जाता है।

उदाहरण:

लिंडा को एक अपार्टमेंट खरीदने और कुछ अतिरिक्त आय अर्जित करने के लिए इसे किराए पर लेने में रुचि है। वह $ 875,000 में दो बेडरूम का अपार्टमेंट इकाई खरीद सकती है और यह प्रति माह $ 2,700 के लिए किराए पर लेगी। वह $ 975 की कुल मासिक लागत (कर, स्ट्रेट फीस, आदि) होगी। उसकी अचल संपत्ति निवेश पर उपज क्या है?

उत्तर:

$ 2,700 – $ 975 = $ 1,725 ​​शुद्ध मासिक आय

$ 1,725 ​​x 12 = $ 20,700 शुद्ध वार्षिक आय

$ 20,700 / $ 875,000 = 0.0237

0.0237 x 100 = 2.37%