Reverse Mortgage

Was ist “Reverse Mortgage”

Eine Art der Hypothek, in der Hausbesitzer können Geld gegen den Wert seiner Heimat zu leihen. Keine Rückzahlung der Hypotheken (Kapital und Zinsen) ist erforderlich, bis der Kreditnehmer stirbt oder das Haus verkauft. Nach Berücksichtigung der ursprünglichen Kreditsumme, die Rate, mit der die Zinsen entstanden sind, die Laufzeit des Darlehens und die Geschwindigkeit der Inlandspreisanerkennung, wird die Transaktion so strukturiert, dass der Kreditbetrag wird den Wert des Hauses über die Laufzeit des Darlehens nicht überschreiten .

Oft wird der Kreditgeber verlangen, dass es keine anderen Pfandrechte gegen die zu Hause sein. Etwa bestehende Pfandrechte müssen mit dem Erlös der umgekehrte Hypothek bezahlt werden.
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Eine umgekehrte Hypothek bietet Einkommen, die Menschen in für ihren Ruhestand zu erschließen. Der Vorteil der eine umgekehrte Hypothek ist, dass die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers ist nicht relevant, und ist oft unkontrolliert, weil der Kreditnehmer nicht müssen keine Zahlungen zu machen. Da das Haus als Sicherheit dient, muss es um die Hypothek zurückzuzahlen, wenn der Kreditnehmer stirbt (in einigen Fällen, haben die Erben die Möglichkeit, die Rückzahlung der Hypothek, ohne das Haus verkauft) verkauft werden. Diese Arten von Hypotheken haben große Entstehungskosten im Vergleich zu anderen Arten von Hypotheken. Diese Kosten werden Teil des ursprünglichen Darlehens Balance und verzinst. Senioren Kreditnehmer mit guter Bonität sollten sorgfältig analysieren die Möglichkeiten eines traditionellen Hypothek, wie ein Haus-Equity-Darlehen, gegen eine umgekehrte Hypothek.