Rinazionalizzazione

Cos’è ‘rinazionalizzazione’

Portare beni e / o industrie di nuovo in proprietà nazionale dal governo dopo che erano già state privatizzate. I motivi per rinazionalizzazione possono essere molto diversi, ma si basano sempre sia in economia o politica.

Rinazionalizzazione spesso si verifica in settori che sono necessari per il paese di operare senza problemi, o quando deve avvenire monopoli. Esempi di settori che sono comunemente rinazionalizzazione sono utilities e trasporti.

Se nessuna compensazione è dato ai precedenti proprietari, questo processo è chiamato esproprio, ed è comunemente visto in tempo di guerra.

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Rinazionalizzazione può essere un rischio gli investitori vedono quando si investe in un settore estero di un paese in via di sviluppo. Paesi in via di sviluppo potrebbero cominciare a privatizzare le industrie e le attività in precedenza sotto il controllo nazionale e consentire investimenti stranieri per la prima volta. Se la privatizzazione non funziona, o dovrebbe prevalere l’instabilità politica, potrebbe verificarsi rinazionalizzazione. In tal caso, il maggior rischio sarebbe che nessuna compensazione è data ai precedenti proprietari (cioè, azionisti).

Renewable Energy Certificate – REC

Che cosa è ‘Renewable Energy Certificate – REC’

Un certificato che è la prova che un megawatt-ora (MWh) di energia elettrica è stato generato da una risorsa di energia rinnovabile. Una volta che il fornitore di energia elettrica ha alimentato l’elettricità in rete, la Renewable Energy Certificate System (REC) hanno ricevuto può essere venduto sul mercato come una merce. A causa dei costi aggiuntivi per la produzione di energia “verde”, i REC forniscono un flusso di reddito aggiuntivo per il fornitore di energia, rendendo così un po ‘più interessante per la produzione.

Conosciuto anche come verde Tags, negoziabili Certificati rinnovabili (TRC), e Renewable Energy Credits.
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Non vi è alcun registro nazionale di REC, tuttavia le molteplici aziende emittenti lavorano insieme per garantire la continuità dei requisiti. A partire dal 2008, le tecnologie “verdi” per la produzione di energia elettrica sono:

Solar
    Geotermia
    No Dam Hydro
    Vento
    Bio Fuels (Messa e Diesel)
    Hydrogen Fuel Cell

Mandato rinnovabile

Cos’è ‘Term Renewable’

Una clausola in un contratto di assicurazione termine che permette al beneficiario di estendere il termine di copertura per un determinato periodo di tempo, senza dover riqualificarsi per la copertura. Un termine rinnovabile è subordinato il pagamento di premi di essere aggiornati, così come un premio di rinnovo essendo pagato dal beneficiario.
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Nel contesto di un contratto di assicurazione sulla vita, avendo una clausola rinnovabile termine sarebbe utile, come le future condizioni di salute sono imprevedibili. Anche se i premi iniziali sono probabilmente superiori a quelli di un contratto di assicurazione sulla vita, senza una clausola rinnovabile termine (la compagnia di assicurazione deve essere compensata per questo aumento di rischio), l’acquisto di questo tipo di assicurazione è spesso nel migliore interesse del beneficiario.

Renko Grafico

Cos’è ‘Renko Grafico’

Un tipo di grafico, sviluppato dai giapponesi, che si occupa solo di movimento del prezzo; tempo e volume non sono inclusi. Si pensa di essere chiamato per la parola giapponese per mattoni, “renga”. Un grafico Renko è costruito inserendo un mattone nella colonna successiva quando il prezzo supera la parte superiore o inferiore del mattone precedente di una quantità predefinita. Mattoni bianchi vengono utilizzati quando la direzione del trend è alto, mentre i mattoni neri vengono utilizzati quando la tendenza è verso il basso. Questo tipo di grafico è molto efficace per gli operatori di identificare i livelli di supporto / resistenza chiave. Segnali di transazione vengono generati quando la direzione dei cambiamenti di tendenza e mattoni colori alternati.

Renko Grafico
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Per esempio, un commerciante vende un bene sottostante quando un mattone nero è posto alla fine di una serie di arrampicata mattoni bianchi. Dal momento che questo tipo di grafico è stato concepito come un modo per seguire l’andamento generale dei prezzi di un bene, non ci può essere spesso falsi segnali in cui il colore dei mattoni cambia troppo presto, producendo un effetto frusta-sega.

Rent-A-Crowd

Cos’è ‘Rent-A-Crowd’

Un gruppo di persone in affitto per far apparire un business occupato. Rent-a-folle sono talvolta impiegati sulle inaugurazioni di un nuovo business per dare l’apparenza che qualcosa sta attirando gente al negozio, che poi attrae potenzialmente clienti reali, che vengono a vedere il motivo per cui la folla ha raccolto.
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Rent-a-folle può essere una buona strategia per aiutare i nuovi clienti nella porta. Questo può anche fare un look business occupato e dare potenziali clienti l’impressione che gli affari vanno bene.

Rent-seeking

Cos’è ‘rent-seeking’

Quando una società, organizzazione o individuo utilizza le proprie risorse per ottenere un guadagno economico di altri senza alternativo alcun beneficio alla società attraverso la creazione di ricchezza.
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Un esempio di rent-seeking è quando una società fa pressione al governo per le sovvenzioni di finanziamento, contributi o protezione tariffaria. Queste attività non creano alcun beneficio per la società, hanno appena ridistribuire le risorse dai contribuenti al gruppo di interesse.

Affitti Real Estate Loss Allowance

Cos’è ‘Affitto immobiliare Perdita Allowance’

Una detrazione fiscale federale di fino a $ 25.000 che è disponibile per i professionisti non reali immobiliari che possiedono almeno una partecipazione del 10% in un immobile in affitto che attivamente gestire e che opera in perdita nel corso di un determinato esercizio fiscale. Sotto il codice fiscale, le perdite da attività passive come il noleggio di proprietà immobiliare in genere non possono essere dedotti dal reddito; l’indennità di perdita di locazione immobiliare prevede un’eccezione a questa regola.
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Per soddisfare la prova di partecipazione attiva, il contribuente deve adottare decisioni di gestione per la proprietà. È possibile incontrare questo test, anche se la proprietà in affitto è gestito da una società di gestione.
A partire dal 2009, la deduzione integrale è a disposizione di singoli contribuenti con un reddito lordo rettificato di $ 100.000; tra $ 100.000 e $ 150.000 deduzione gradualmente fasi fuori, e contribuenti con redditi lordo rettificato sopra $ 150.000 non possono prendere la detrazione a tutti.

Rent controllo

Cos’è ‘Rent Control’

Un controllo dei prezzi che limita la quantità di un proprietario può pagare per affittare una casa, un appartamento o di altri beni immobili. Noleggio di controllo agisce come un prezzo massimo impedendo affitti sia da essere accusato di sopra di un certo livello o di aumentare a un tasso superiore a quello di una percentuale prestabilita.
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Lo scopo della normativa sul controllo canone di locazione è di limitare come gli individui di denaro molto e le imprese devono spendere per l’affitto di beni immobili. L’importo del canone di locazione è permesso può variare tra giurisdizioni e tipi di proprietà, ma è generalmente fissato a un livello considerato abbordabile per gli affittuari ed equo ai proprietari di immobili.

L’impatto economico di affitto regolamenti di controllo è stata contestata. Alcuni economisti ritengono noleggiare controlli, come gli altri prezzi massimi, per essere distorsioni del mercato che scoraggiano la costruzione di più case, limitando i proprietari profitti possono guadagnare da loro. Scoraggiando la costruzione di nuove abitazioni magazzino, le autorità di regolamentazione possono creare lo stesso carenza di alloggi hanno cercato di evitare che promulgando la legge, in primo luogo. Altri credono controllo degli affitti è un metodo praticabile per garantire alloggi a prezzi accessibili per gli affittuari che impedisce i proprietari di aumentare i prezzi capriccio.

Affittare regimi di regolamentazione possono consentire ai proprietari di aumentare gli affitti a tasso fisso, o ad un tasso indicizzato a fattori economici. Livelli Affitto indicizzati all’inflazione, per esempio, consentono ai proprietari di aumentare l’affitto fanno pagare inquilini sulla base del tasso di inflazione o il tasso di inflazione più una percentuale.

Rent Expense

Cos’è ‘Rent Expense’

Il costo sostenuto da un business di utilizzare immobili. Business può prendere spese di affitto come una detrazione fiscale, a condizione che la proprietà è utilizzata per scopi commerciali, il costo è ragionevole, e non equità o di proprietà in proprietà è accumulato dai canoni. Imposte sugli immobili pagati sul noleggio di proprietà possono essere dedotti come spese di affitto.
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Affitto pagato in anticipo può essere dedotta solo durante il periodo a cui si applica, quindi, se un business versato tutto il suo affitto per il 2010 e il 2011, nel 2010, sarebbe solo in grado di dedurre la parte 2010 del canone di locazione nel 2010, e avrebbe dovuto aspettare fino al 2011 a dedurre la parte di 2011.

Affitto a riscatto

Cos’è ‘Affitto a riscatto’

Un accordo tra un consumatore e un venditore che permette al consumatore di affittare mobili, elettrodomestici e altri beni per un periodo di tempo definito. Il consumatore è responsabile solo per il pagamento del canone di locazione periodico per quel tempo definito, che può essere il più breve di una settimana o un mese, ma può essere continuato se il consumatore sceglie di rinnovarlo. Tuttavia, una condizione nel contratto di noleggio offre al consumatore la possibilità di acquistare i beni in affitto per continuare a pagare il canone di locazione per un periodo di tempo o per il pagamento di una somma forfettaria.
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Rent-a-arrangiamenti sono popolari perché permettono ai consumatori di credito insufficiente per ottenere un uso immediato del bene costoso senza fornire un acconto. Inoltre, consentono ai consumatori di provare qualcosa prima di impegnarsi (come ad esempio un televisore).

Purtroppo, buono come appare questa disposizione, non ha molti inconvenienti. Ad esempio, i consumatori sono spesso lasciati pagare due volte tanto, se non di più, per il possesso dei beni affittati quello che avrebbero se li avevano comprato a titolo definitivo.